Information og definitioner
|
BDA Da man i BBR anvender bruttoarealer ved opgørelsen er det kun ved afvigelse af den udnyttet del af tagetagen, at der er en mindre forskel mellem bruttoetagearealet og BDA. Til brug for nøgletal er denne forskel minimal, hvorfor enten BDA eller Bruttoetagearealet kan anvendes. Bruttoetageareal svarer til det engelske GFA=Gross Floor Area. For lejemål er BDA defineret som huslejeareal med driftsforpligtelser. Central model Kommunen har samlet den kommunale ejendoms-administration både politisk og administrativt . Det politiske ansvar for området er placeret i ét udvalg (oftest økonomiudvalget) og administrativt er både budgetansvar og opgaveløsning samlet i en central ejendomsenhed eller et ejendomscenter. Overordnede prioriteringer – både politisk og administrativt – er således også centraliseret. Decentral model Den politiske organisering er kendetegnet ved, at det politiske ansvar for ejendomsadministrationen er placeret i de forskellige relevante fagudvalg. Overordnede politiske prioriteringer foretages således indenfor de forskellige sektorområder og i mindre grad tværgående. Den administrative organisering er kendetegnet ved, at der ikke er etableret en central ejendomsenhed eller et ejendomscenter. Budgetansvaret og ansvaret for opgaveløsningen vedr. kommunens bygninger er placeret decentralt hos fagforvaltningen og/eller institutionerne. De overordnede prioriteringer i forhold til kommunens bygninger ligger således også decentralt på de enkelte sektorområder. Efterslæb er beløb til genopretning fra nuværende kvalitetsniveau til det ønskede, acceptable vedligeholdelsesniveau. Har man fx valgt at en bygnings karakter for tilstandsvurdering (se denne) ikke må være lavere end 2,5 og en bygning har en gennemsnitlig tilstandskarakter på 4,0 er beløb for efterslæb den sum, der skal til at få bygningen genoprettet til en karakter bedre end 2,5. Der behøver således ikke at være tale om en fuldstændig fornyelse, hvis en partiel reparation/genopretning kan bringe bygningen over den ønskede kvalitet. El-forbrug opgøres i kWh jf. aflæsning på måler(e). Der fratrækkes ikke egen el-produktion fra fx. solpaneler. Ved evt. anvendelse af ek til opvarming angives denne del under varme. (Husk graddageregulering af varmeforbruget). Fællesdrift, afgrænset til "Driftspersonale” og udgifter til ”Service, ekstern hjælp”. Opgaverne er de typiske daglige driftstekniske opgaver, fx kontrol med tekniske installationer, at vinduer, døre og belysning fungerer mv. Herudover øvrige driftsopgaver, fx reparation af inventar, flytning af inventar, opsætning af lamper/hylder mv. Endelig akutte driftsproblemer, fx svigt i el-, vand- og varmeinstallationer, vinduer og døre. Udgifter til fælles drift af udenomsarealer er ikke inkluderet. Samlede forsyningsudgifter De samlede forsyningsudgifter i kr. for vand, el og varme for den pågældende periode. Der skal ikke modregnes indtægter fra fx salg af strøm fra solpaneler. Forvalter model Det politiske ansvar for ejendomsadministrationen er ligesom i den decentrale model placeret i de forskellige relevante fagudvalg. Administrativt har kommunen samlet hele eller dele af opgaveløsningen vedrørende ejendomsadministrationen i en central ejendomsenhed eller et ejendomscenter. Budgetansvaret og ansvaret for kommunens bygninger er stadig placeret decentralt hos fagforvaltningerne/ institutionerne. Det er således fagforvaltningen/ institutionerne, der grundlæggende bestemmer over bygningerne. De overordnede prioriteringer ift. kommunens bygninger ligger formelt set også decentralt, men kan i større eller mindre omfang ske i samarbejde med den centrale ejendomsenhed. Graddage Korrigeret For at kunne sammenligne energiforbrug til opvarmning år for år, skal man graddagskorrigerer det faktiske energiforbrug i forhold til graddage. DMI (Danmarks Meteorologiske Institut) opgør måned for måned antallet af graddage. Graddage er et mål for, hvor koldt det har været og, hvor meget energi der bruges til rumopvarmning. Data for skyggegraddage skal anvendes. Borgere Antal af indbyggere/borgere i kommunen per 1. kvartal 2019. Enten alle borgere i kommunen eller i den angivne aldersgruppe. Data er fra Danmarks Statistik, Statistikbanken Indvendig vedligehold er vedligehold af indvendige overflader (fx. vægge, gulve), typisk afhjælpende vedlighold og mindre reparationer. Nyværdi er bygningens genopførelsesværdi. Oftest kan anvendes forsikringsværdien, da denne er baseret på udgift til genopførelse. Opvarmet areal defineres som summen af areal direkte og indirekte opvarmet til mindst 18° C for samtlige bygninger på ejendommen eller for andel af lejemål. Primære nytteareal er det areal i bygningen, der anvendes til bygningens primære formål. I administrationsbygninger er det fx kontorer, mødelokaler og videokonferencerum. På skoler er det undervisningslokaler (både klasseværelser og faglokaler), andel af gange der anvendes til undervisning og aulaer. I daginstitutioner er det det fri gulv areal til børnene i grupperum, legerum, fællesområder mv. opgjort hf. SBi-230. Regnskabsår er i en kommune det samme som et kalenderår fra og med januar til og med december. Relativ Benchmarking Jo mindre det blå areal er jo bedre. Blå punkter indenfor den orange linje betyder, at man har en værdi mindre end landsgennemsnittet. Blå punkter udenfor betyder, at man har en værdi højere end landsgennemsnittet. Ved relativ benchmarking er den højeste værdi i datasættet ~ 100, mens den laveste værdi ~ 0. Har man således den laveste værdi i benchmarking vil det pågældende punkt ligge i spindelvævets centrum. Har man derimod den højeste værdi i benchmarking vil punktet lige på spindelvævets periferi. Rengjort areal defineres som summen af gulvarealer, som er omfattet af rengøring minimum hver uge, for samtlige bygninger på ejendommen. Renhold indeholder alene indvendig rengøring, vinduespolering, måtte- og linnedservice samt serviceartikler. Renhold af udvendig terræn og udvendig bygning inkluderes ikke. Skoleår er fra skoleårets start i august til skoleårets afslutning i juni det efterfølgende år. Skoleår 2014/15 er således fra august 2014 til juni 2015. Tilstandsvurdering har til formål at beskrive ejendommens overordnet tilstand. Der kan arbejdes med forskellige skalaer for tilstand. Her er valgt følgende skala: 1 = Som nybygget 2 = Lettere slidt 3 = Slidt 4 = Defekt 5 = Sikkerheds- og sundhedsrisiko Vand-forbrug opgøres i m3 vand jf. aflæsning på måler(e). Varmeår i forbindelse med opgørelse af graddage. Varmåret er almindeligvis fra og med maj til og med april i det efterfølgende år. Varmeår 2014/15 er således fra 01. maj 2014 til 30. april 2015. Varme-forbrug opgøres i kWh uanset om varme er fjernvarme, naturgas, olie eller anden varmekilde. Det kan være nødvendigt at omsætte fra andre energienheder fx. 1kWh = 3,6 MJ. HUSK at opgive varmeforbrug graddagereguleret, således at forbrug kan sammenlignes fra år til år. Vedligehold-anlæg er vedligeholdelsesopgaven finansieret med anlægsmidler typisk til større forebyggende og (gen)-oprettende vedligeholdelses opgaver. Det gælder ofte den udvendige vedligeholdelse, hvor størstedelen af finansieringen er fra anlægspuljer. Der er ikke indeholdt udgifter til terræn. Vedligehold-drift er udgifter til udvendige løbende afhjælpende vedligehold, mindre udvendige reparationer på bygningerne og på installationer (indvendigt som udvendigt). Der er ikke indeholdt udgifter til terræn (fx p-pladser) |
 |
©2012-2024 fm3.dk ip:3.141.29.90 
db: fm3.dk.mysql
